用Excel计算住房按揭贷款

叶东钰
2000年 第33期 

　　随着人们对住房信贷消费的进一步认识，为了能早日拥有一套属于自己的住房，许多人开始选择向银行按揭贷款这种方法来购房。可是，计算住房按揭贷款的分期付款额，对于大多数人来说，可不是件容易的事。别急！用Excel来帮忙。Excel电子表格内置了一些函数，用其中的PMT函数就可解决这个问题。举例来说，文中的这张表就是使用PMT来展示住房贷款分期付款情况的。（^33050203a^）
　　单元格B7中的值（－891.59）是一笔贷款额为115 000元的人民币，在还款期为20年，利率为贷款额7％情况下的月还款额。必须偿付的金额是负值，表明你必须支付。单元格B7中的PMT函数将利率、还款次数和借款额作为自己的变量（括号中包含的项，将在计算时使用）。在单元格B4中，利率一定要输入百分号（％），不然计算结果会出错。
　　你可以随意改变贷款额，利率，贷款期，月还款额将会随之改变。

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